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理性的买房人，买房时通常会先列个需求表，将自己选房的维度排一个优先级，用交通、配套、价格、品质、学校等来考量楼盘。
在你做出买房决定之前，先来看看公园三号，3分钟阅读时间，让公园三号的真实情况呈现在你眼前。
城东片区| 公园三号
图片
公园三号区位图
项目简介
楼盘名称：公园三号 开发商：随州新万基地产 产品均价：5100元/㎡ 产品总价：45万元/套起 产品户型：建面约100-139㎡主力户型，约180-220㎡顶层复式 总户数：872户 楼栋数：13栋 容积率：2.2 绿化率：35.5% 楼盘地址：编钟大道与胜利大道交汇处（中梁楚悦府旁） 项目效果图
楼盘亮点 亮点01 性价比高
公园三号是新万基地产“公园系”产品的第三次改良，拥有了更高的产品竞争力，其项目均价5100元/㎡，相比周边同样区位配套的楼盘来说，价格优势明显。
可低价入住城东高品质楼盘 ，适合刚需、改善人群。
亮点02 交通便利，商圈成熟
周边编钟大道、胜利大道、鹿鹤大道、季梁大道、迎宾大道等城市主干道交汇，出行通达便捷；项目周边配套成熟，有多个大型楼盘社区底商、医院、商场、学校等资源。
亮点03 17层高层，低密花园小区
相比项目周边的高层住宅产品，公园三号规划8栋17层的高层，拥有更低的居住密度、更高得房率，项目以2.2的容积率和35.5%的绿化率设计打造1.8万㎡新亚洲园林景观，5大观景组团，一重院落一重景。 实拍图
测评一：便利指数
周边交通
公交：项目周边设有多个公交站台，家门口更有公交站台。
火车站：新火车站距离项目直线距离约1公里，跨省市出行比较方便，沿编钟大道驾车可快速达随州高铁南站。 自驾:项目周边交通线路四通八达，编钟大道、文峰大道、胜利大道、鹿鹤大道、季梁大道、迎宾大道等主干道环伺，交通便利。
项目旁边新修建了一条双向四车道的道路，该道路南起胜利大道，北至鹿鹤大道，全场442米，通车后，业主未来出行将更加便捷。 周边教育
项目直线距离季梁学校约1.2公里、技师学院约2.1公里、胜利学校约2.3公里、八角楼中学约2.9公里、随州华师附属学校约2.7公里，周边学校能满足孩子从小学到初中上学需求。
周边医疗
项目旁有随州市优抚医院、中心医院编钟院区，直线距离新中心医院（文帝院区）1.4公里、城东卫生院约2.5公里，能够就近满足看病就医的需求。
周边公园
项目直线距离4A级景区——随州文化公园约1公里、滨湖体育公园2.9公里、回龙寺公园3.9公里。
周边商业
公园三号周边多个大型楼盘的社区底商，还有万达广场、恒大影院、红星家具建材城等商业配套。
直线距离万达广场约2.6公里、文峰商圈群兴购物广场约3公里、银泰百货（外滩店）2.5公里、恒大影城2公里、红星家具建材城1.3公里，可满足日常生活购物需求。
测评二：小区品质
项目规划
项目由13栋高层建筑组成，占地总面积为5万㎡，总建筑面积15万㎡，实际规划的绿化率达35.5%，总户数872户，停车位1029个。项目将以全新理念，为业主打造一个更加安心、舒适、便捷的信息化、智能化新型小区。
一期布局5栋17层住宅、一栋27层住宅 。其中1、2、3、6、15号楼均为17层板式设计，5号楼27层。
二期布局3栋27层、一栋25层、3栋17层住宅。其中7、8、9号楼均为27层；10号楼为25层；11、12、13号楼均为17层。 效果图
园林
小区内部规划打造约1.8万㎡“新亚洲园林”景观，5大景观组团，一重院落一重景，花溪瀑布、阳光草坪、儿童乐园、夕照长廊、环形跑道......塑造全时段健康社区。
容积率
容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。公园三号容积率为2.2 ，人性化居住理念整体布局,使得阳光充足，视野无遮挡，人口密度低。
绿化率
绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。公园三号实际规划的绿化率高达35.5%，意味着小区里将拥有比其他小区更多的绿植，为园区内营造一步一景绿化格局打下了基础。
梯户比
梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高，居住环境越嘈杂、舒适度越低。
公园三号以2梯3户、2梯4户、1梯2户的格局设计，这样的梯户配比人口密度较低，更少了几分喧嚣与嘈杂。 园林效果图
测评三：主力户型分析
公园三号匠心打造建面约100-139㎡板式人居，阔景双阳台，南北通透，浪漫风情飘窗，精细布局，精心设计，楼间距大，瞰景视野更广阔的，采光效果更好，南北通透。
项目样板间已对外开放，恭迎品鉴
A户型 建面约127㎡（5#楼边户） 轻奢三房设计，户型方正大气！南北双阳台，尽享清风阳光满堂，餐厅、客厅、厨房相连，把室内空间做到极致通透！
B户型 建面约119㎡（3#楼中户） 时尚三房，动静分区，全明设计，三面朝南设计，清风阳光不请自来，主、次卧带南向景观飘窗，成就舒适生活空间。
G户型 建面约125㎡（15#楼纯板式户型 南北通透） 这是公园三号推出不可多得的纯板式户型，此户型方正大气，全明设计，南北通透，双厅双观景阳台，阳光清风肆意穿行，朝南主、次卧景观飘窗，拓展室内空间，提升舒居生活体验。
测评四：价格分析
目前，公园三号均价5100元/㎡，周边新房均价在5000-6500元/㎡左右，在价格方面优势明显，刚需购房者可轻松入手。 相信看到这里，你已经对公园三号有了全方位的了解。
公园三号 精装样板间已对外开放 恭迎品鉴 建面约100-139㎡板式人居 全城火爆热销 购房热线：0722-3589999 项目地址：编钟大道公园三号营销中心 （中梁楚悦府旁） 开发商：新万基地产
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发表于 2021-11-2 15:22
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