优化布局、修炼内功 碧桂园上半年业绩稳健增长

随州网花鹿

优化布局、修炼内功 碧桂园上半年业绩稳健增长

2019年上半年，中国房地产市场保持稳定增长预期，但市场环境更具挑战，各梯队房企之间分化持续，以碧桂园为首的标杆房企继续保持强者恒强的发展势头。8月22日，碧桂园发布上半年经营业绩，营业收入同比大增53.2%至2020.1亿元，股东应占利润156.4亿元，同比增加 20.8%。 在上半年行业整体增速较2018年显著放缓的背景下，公司展现出了十足的发展韧性，摘得全口径销售金额、权益销售额两大行业榜单的桂冠，彰显优势。而在2019年《财富》世界500强的榜单中，碧桂园也取得了令人惊叹的突出表现，排名大幅上升176位至177位，是入榜企业中排名上升较快的。

中国指数研究院的一份报告指出，未来，城镇化和人口自然增长仍将推动房地产市场进一步发展，我国房地产市场中长期发展空间仍然充足。大型房企应抓住市场调整周期中优胜劣汰的洗牌机会，提高市场驾驭能力，因城因客群施策，把握市场需求，打赢规模卡位战。

实际上，上半年，碧桂园在加强内功修炼、提升精细化管理水平等方面也取得了显著成效。该公司把握住了高质量人口将继续向核心城市聚集的发展趋势，城市布局进一步优化，大部分货量的分布符合中国的人口流动趋势。其中，75%的权益货值位于粤港澳大湾区、长三角经济圈、长江经济带等五大城市群，98%位于常住人口50万人以上的区域，94%位于人口流入区域。

与此同时，随着消费者居住需求的不断升级，碧桂园还采取了一系列优化管理的措施，促进运营效率和产品质量、服务的提升。多管齐下，为公司未来的持续稳健增长奠定基础。碧桂园集团总裁莫斌表示：“希望公司更进一步的提升竞争力，在平稳健康持续发展的市场上，获得更大发展空间。我们将稳健经营，继续行稳致远，竭尽全力为社会和资本市场持续、长久地创造价值。”

营收利润大增  城市布局优化

今天，碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上说：“我们是以销定产，合理调节可售资源的投放”。业务规模、营收双增长,加上不断增强的运营能力,碧桂园整体盈利能力持续保持强劲。业绩资料显示，2019年上半年，碧桂园录得2020.1亿元营业收入，同比大增53.2%；净利润也大增41.3%至230.6亿元；股东应占利润约为156.4亿元，同比增长20.8%。基本每股盈利为0.73元，同比录得21.7%的增幅。

上半年，公司的权益销售额达2819.5亿元，位居行业前列。权益销售现金回笼2659.4亿元，权益销售回款率高达94.3%，远高于行业平均水平。

鉴于销售额的大幅度增加，继2017年起，碧桂园已连续三次在年中实现正净经营性现金流，经营良性运转，拥有极强的自我造血功能，大大降低对于外部融资输血的依赖性。公司净借贷比例58.5%，连续多年保持低于70%的健康水平。截至2019年6月30日，碧桂园不含增值税的已售未结转收入高达7532亿元，高度锁定未来业绩增长。

惠誉近日表示，包括碧桂园在内的中国投资级评级房企具有稳健的财务状况和强劲的业务，包括客户认可度高、业务规模庞大、地域多元化程度较高（业务遍布全国）及融资渠道畅通。