本帖最后由 花鹿 于 2019-4-25 15:07 编辑
都说“金三银四”是购房好时机，然而今年的随州楼市还真是平静如水。春节过后，仅少量楼盘拿到预售许可证。虽然2019年1季度，共计推出1482套房源，而1-3月份共消耗3004套，供应与去化形成对等，房源库存告急，成交量持续走高，随州陷入房荒？购房者究竟该何去何从...
楼市冷热不均 加推房源多集中城南片区 数据来源随州房地产信息网 截止至2019.4.13 据统计数据显示，2019年新增房源多集中在城南板块，共计1006套，是城东片区供应量的近3倍以上。或许大多数随州购房者首要考虑城东的房子，但随着市场行情的波动，城东片区进入瓶颈期，各大楼盘或是清盘，或是暂无房源在售；而城南片区上涨的房价，让刚需一族压力不小，并且城南片区一季度中，仅千千水岸三期一盘上市的房源就占了全区的三分之一。
所以从上图也可看出，4月随州目前已经拿到预售许可证的项目仅海翼·汉东至尊，上市房源共81套，截止4月18号可售套数剩余16套！
土地市场再次活跃 房价是否新一轮上涨？
年随着随州楼市库存减少，各大开发商对于土地的需求量也增多，并伴随着被越来越多的外来开发商所关注，整个土地市场呈现一个“火”字。在这座平静多年城市里，猛然溢价率飙升，单价在开年头宗成交土地就被刷新。2019土拍重头戏即将到来！随州城区上半年宗地分别位于南城、城北和城西版块，出让宗地具体情况如下：
时隔半年，本次土拍出让的地块起始楼面价均已过1500元/㎡。这个价格，已经高于去年的起始楼面价了！
这么说来，一般情况下，楼面价越高，房价相应就越高。从前随州房价五千出头，现在楼面地价即将越来越高，所以还在苦苦等房价下跌的网友还是醒醒吧！倒不如趁现在买个地段和环境好一点的小区，不管楼市成不成泡沫都与你无关，作为普通的上班打工仔，还是买个房安居乐业的来的实在！
大盘来袭，下半年多个纯新楼盘迎市而来
虽然整体均价较为稳定，但是楼盘之间的差距还是比较明显的。热门楼盘的房价依旧坚挺，但也有不少楼盘开始推出特价房低价跑量。虽说已有2个月没有新房供应，但是从各楼盘在建工期计算，预计在未来2到3个月内会集中供应，5-6月份为开盘高峰期。
从图中可以看出，纯新盘主要集中在城北版块。各类房企“群雄逐鹿”，轮番上阵，不断冲击着房地产市场，相信也是大家都非常期待的项目。新楼盘囊括了多层、小高层、高层、商业等，未来也会给随州购房者提供更多的置业选择。
何时才是购房好时机？
在过去的几年时间里，随州的房地产市场发生了翻天覆地的变化，可以说让还没买房的人相当无奈。房价上涨惊人，下跌的可能性又微乎其微，可是对于很多人来说又不得不买房。在这种情况下，我们就应该多做点功课，掌握一些买房的技巧，选出对适合自己的那套房子。
首先，买房还是要理性为主。很多东西肯定是越贵越好，房子也是不例外，但是我们应该根据自己的经济实力来决定买什么样的房子。希望大家能够理性对待。随州网•房网特推出一对一精准房源推荐，通过随州网·房产优惠团首次看房总价均享额外优惠，详情请添加小编微信里脊
下面小编给大家介绍一下随州在售热门楼盘~
片区：城南片区 均价：毛坯5500元/㎡，带装修6500元/㎡ 楼盘动态：暖春助力置业计划，总价直减2万，首期款5%。建面约143㎡焕新四房，让生活一步到位。4开间朝南·更大光照面·更多阳光体验。
片区：城西片区 均价：5200元/㎡ 楼盘动态：一期仅剩少量房源清盘中；二期11#楼建面约125-132㎡，房源仅剩40多套，6#楼湖景房、11#楼观景美宅正在热销中！
千千水岸三期 片区：城东片区 均价：5800元/㎡ 楼盘动态：三期【景城】参考建面约90-145㎡房源热销中！65-500㎡金街商铺，3月31日盛大启幕。
片区：城东片区 均价：5750元/㎡ 楼盘动态：7#、8#、12#楼建面约118-142㎡户型在售中，8#楼可享95折优惠。
片区：城东片区 均价：5740元/㎡ 楼盘动态：一期房源清盘特惠，二期观景王座预约登记，来访有礼！
片区：城东片区 均价：6850元/㎡ 楼盘动态：碧桂园紫宸8号楼央景楼座，建面约100-130㎡三至四房，开阔楼间距，通风采光效果俱佳，全城诚意派卡中！派卡后在开盘时购买成功即可享受额外99折优惠！房源有限， 机会难得！
片区：城西片区 均价：5300元/㎡ 楼盘动态：二期房源加推，购房享99折优惠。
中梁·楚悦府
片区：城东片区 均价：5900元/㎡ 楼盘动态：建面约107-133㎡高层和建面约130-178㎡洋房热销中，购房享99折优惠。
片区：城东片区 均价：5900元/㎡ 楼盘动态：一期全部售罄；二期建面约110-130㎡精品房源限量内定。 | 
发表于 2019-4-22 16:19
置顶卡
抢沙发
