中介六大套路

忆随州

闲来无事，说说房产中介不一样的套路

套路01：发布低价房源，然后等你来电，这是蓄客源，也是大多数人接触到中介的第一个套路。

套路02：卖，买两家吃差价，不用多说了，核心在于死命忽悠买家交定金；不交定金不给见房东，等交了定金神仙都就救不活你了。

套路03：故意算低首付，因为二手房的评估价和成交价之间有差价；打个比方：卖家挂120w，银行说只值100w，首付三成，从银行只能贷70w，首付就得是30+20，开始跟你说大概多少钱就行了，等你定了房子，给你仔细一算，估计你的钱就不够了；咋办？要么去问人再借？什么借不到？那我们公司有首付贷要不要了解一下？（这就是套中套）除非你定金不要。

套路04：带客户看超预算的房子，价格高了佣金高；最重要的是先推该中介自己的房源，他可不管你预算多少，卖了自己的才有钱。这里要说一句，中介很多房源是共享的，大部分都是不好卖的，也有一部分独家房源，**家的房源提成高的多。

套路05：人海战术，带你看各种垃圾房源，磨烂你的性子，跟你需求完全不一样；等时机差不多了带看几套好点的，立马见效 !

套路06，佣金乱收，什么贷款服务费呀，过户费呀等等。只要你不认真，不注意立马多收你好几千毛爷爷。而且很多中介会让你把钱给他们去代交；一旦交了钱，退都退不了。

  

总结一句话：买二手房时定金死活不交，交了定金，人为刀俎我为鱼肉；不交定金，你才是大爷。