开发商不退我契税和房屋维修基金，请大家帮忙出个主意

秋季的想念

我2012年贷款买的房子，当时交房前开发商让我们交了房子契税和房屋维修基金，说是以后办房产证交税务。后来房子晚交了近半年，因小区一直未通过验收，房产证也弄到去年8月份才能办理，并且房子也不知道怎么量的，还要补2个多平方的面积。办房产证的时候，开发商说要交650元由中介代办。我想着自己时间比较多，就想自己办。现在房产证办下来了，开发商却不退我之前交的契税和维修基金，说要我把他项权证复印件拿给他，他就退钱给我，还让我找银行。我去到银行，银行的人说他项权证和预抵押证跟我没有关系，他们只对开发商办理。请大家懂这方面知识的，帮忙出个主意，我该怎么办。

大堰坡

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契税和维修基金可以退吗

彩云之南579

首先，若你自行办证的时候缴纳了这两项费用则可以找开发商退还，若你办证时候没有缴纳且又办下了证，则开发商已经缴纳了这两项费用。因为不缴纳契税和维修基金，不动产证是办不下来的；其次，银行的说法是错误的，你还清了房贷，银行应退还你的抵押证明，然后到不动产部门申请解除抵押并’注销抵押登记。你没有注销抵押登记，不知道你的证是怎么拿到手的；再次，房屋面积是不动产部门的测绘成果，实际面积以证载面积为准，以合同面积为基数多退少补。

东城狂刀

房屋维修基金和契税还可以退？

东城狂刀

你办证的时候又缴纳了维修基金和契税，那开发商是要退的

城市里的农村人

手续费