想了解了随州上半年的楼市，掌握这十点就够了！

阳光路牌

来到了2016今年楼市日光盘，地王等频频出现，

那么今年为什么这样火热，

还有甚者即使违约赔钱也不愿卖房，

那么这其中的幕后使者究竟是谁呢？

没关系，为什么可以慢慢想

因为小编已经整理好了楼市新政

中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。  

新政策将90--144平米、144平米以上这两档统一为90平米以上一档，并将契税减低至1.5%。该政策自2016年2月22日起执行。

央行发布公告，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点（从17%调降至16.5%）。此次降准，可能释放出6000-7000亿元的资金给市场。

市房产局制定出台了《关于进一步完善商品房预售资金监管制度的通知》，对资质等级较高、经营业绩较好、无不良行为记录的房地产开发企业，且建筑面积15万平方米以上的开发项目，其重点监管资金比例调整为项目总预售款的5%。

从5月1日起，我国将全面推开实施营改增的试点，此次试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。营改增以后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。碎碎念：降降降，房价还是琢磨不透哇

《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

  此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

为鼓励乡镇居民进城购房，4月13日出台了《随州市农民、农民工住房公积金缴存、提取和贷款暂行办法》，随州市乡镇居民均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金，并按照随州市住房公积金管理有关政策规定实施。

我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。

碎碎念：讲真，公积金买房能省多少人民币？

2月国务院印发《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提到未来城市将不再建设封闭住宅小区，新建住宅将推广街区制。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

6月3日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房;　支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。在支持租赁住房建设方面，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。
碎碎念：土地利用率提高，是否人人都会有房呢？

错过了上半年，还有下半年！

但错过了一手资料你就后悔莫及了

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