房产4.0升级！碧桂园海外秀“中国制造”范儿

冬枣

随着德国宣布启动升级版工业4.0平台，中国版工业4.0——《中国制造2025》也全面落地，通过工业化、信息化、城镇化、农业现代化、绿色化“并联式”的集合、集约发展，全面推进制造强国战略。

李克强总理对此指出：“世界难称富足，中国13亿人的发展能为支撑世界经济增长作贡献，涉及数十亿人的增长将为大宗商品市场、制造业以及更广泛的领域等带来巨大机遇！”

在时代变革的大潮里，房地产也悄悄地走在工业4.0的变革之路上。

在马来西亚柔佛州南部区域的新马唯一经济特区，作为房地产“中国制造”走出去的先行者，碧桂园也在打造一个中国制造的标志性项目——碧桂园森林城市项目，一个划时代的未来城市。

在碧桂园董事局主席杨国强的心中，“森林城市，将是一个全人类的梦想所在。”原因无它，融汇“址、智、值、质”等所有特点于一身的森林城市，它提供的并不仅仅是满足衣食住行的品质和服务，而是一种高品质的生活方式，即通过创新实现文化、信息技术、科技创新、绿色生态、互联网+应用的合成与整合以及向后期服务产业链延伸，建立一个舒适宜居、健康愉悦、延年益寿的生活环境，也就是房地产4.0升级版新业态。

址：扼守马六甲海峡，与新加坡一桥之隔

碧桂园森林城市位于由新马联合打造的唯一经济特区，它扼守东亚通往印度洋的主要隘口马六甲海峡，是“一带一路”战略的重要门户。作为国际资金的投资新焦点，也是周边地区资源汇聚、产业整合的战略平台，新马经济特区已吸引淡马锡、微软、华为、乐高等企业入驻，全球投资额已超400亿美元。

扼守马六甲海峡，带来的不仅仅是经济优势，还有交通优势。依托高铁、港口等利好，碧桂园森林城市将零时差辐射亚太快速成长区域，4-6小时航程可达中国大部分重点城市，6-8小时航程覆盖大部分APEC国家。

如同“香港—深圳”的双城生活模式，这个由新马联合投入3830亿马币（约916亿美元）共同打造的唯一经济特区，也成为新加坡的产业转移和消费外溢基地。相较于新加坡高房价和高生活成本，森林城市所在的新马经济特区则处于全球最宜居地带，拥有“气候宜人、生活成本低、食品安全”等优势，在森林城市居住而在新加坡上班，在享受新加坡都市繁华的同时享有马来西亚的经济实惠，幸福指数无疑会高很多。

这对交通运输提出了极高的要求。在新马经济特区最接近新加坡之地兴建的碧桂园森林城市，则拥有着得天独厚的地缘优势。与新加坡仅一桥之隔，距新马第二大桥约5公里，可快速往返新马；距新加坡CBD约35公里，距樟宜国际机场约55公里，项目靠近新隆高铁站点，高铁开通后约90分钟贯通新加坡与吉隆坡。

智：到处都是公园，打造绿色智慧城市

伴随着全球经济的发展，“城市病”问题也日益严峻，包括饮用水安全、食品安全、环境污染、交通堵塞等，建造绿色智慧城市也成为当今世界城市发展不可逆转的历史潮流。

不谋全局者，不足以谋一域。能够在“一带一路”的要冲之地打造森林城市，致力树立“未来城市的榜样”的碧桂园自然非吴下阿蒙。

在碧桂园的规划中，森林城市具有多重标签，它将是世界唯一地面无车的立体交通之城、与自然可持续发展的融合示范基地、世界上最大垂直绿化及屋顶花园系统、世界建筑设计的典范示范区、世界智慧高新技术落地中心。

由美国TOP10设计公司SASAKI建筑与环境设计事务所操刀，森林城市拥有了全球首创的分层立体交通体系。整个城市地面都是公园，没有车辆在地面穿行，老人和小孩可以自由休闲游乐、健身跑步，避免交通隐患，真正做到人车分流。地面架空有轨电车，连通整个城市，连接海关，方便业主出行。地下两层为畅行的交通路网和充足的停车空间，轨道交通的出行方式，每个站点间以最适宜的距离规划，发达便利的城市路网，实现人力、物流的快速传输。

森林城市结合各种创新的建筑设计手法，真正地将建筑与自然融合一体。森林城市的建筑物均采用垂直绿化设计，引入全球优良植被，建筑外墙长满植物，使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障。无论走到哪里，365°无死角的绿色，让每一位居者都生活在绿色的自然里。

森林城市同时也是全新高科技落地的秀场。目前，碧桂园已联手科技巨擘华为、马来西亚知名电信运营商CELCOM，未来将充分利用互联网技术，实现城市数字化管理，打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持续发展的5S智慧城市生活。

值：永久产权，零遗产税，低房价高溢价

作为全球最适宜居住环境第二的国家，马来西亚素有“翡翠天堂，魅力大马”之称。但这样一个宜居的城市，房价却处于世界房产的价值低洼地。尤其是与新加坡仅一桥之隔的新马经济特区，目前马来西亚房价仅是新加坡的1/5甚至1/10

伴随着马来西亚政府出台“第二家园”置业计划，马来西亚包括新马经济特区也成为世界投资新宠。

对于国内投资者来说，“第二家园”计划是福音。只要存款人民币25万起，一人申请，全家可获马来西亚10年居住权，中国国籍不变，回国不受限制，小孩3岁留学新加坡，家人可以陪读，华语、英语通用，不丢弃华文文化，用国内的花费享受国际教育；而相比国内70年或50年的房屋使用权，马来西亚房产为永久产权，购房即可拥有土地的永久使用权，且百年之后，子孙继续不需遗产税。

“用很少的钱，就能在森林城市拥有一套美丽的居所，而且是具备永久产权的房子。为了提供美好的生活，我们还会什么都搭配齐全，让这里成为人们所梦想的新家园。”森林城市项目负责人描绘了一个美好的养老置业远景。

质：多元产品高端定制，23年品质保证

“一片海，一座房，两个人。”对于大多数人来说，心中都有一个“面朝大海，春暖花开”的梦。

已经经营23载，在全球近300城镇完成300余个优质项目战略布局的碧桂园，以“五星级家园”模式享誉业界。作为碧桂园“五星级家园”模式和海外大城模式的集大成者，森林城市也继承了碧桂园的DNA。

在碧桂园的规划中，森林城市的产品涵盖别墅、洋房、公寓、高端定制等，匹配的都是最顶端的品质和服务，可谓投资自用两相宜。以全视野海景别墅群为例，约250平四拼别墅，却采用了仅一角相连的规划设计，尽享独栋般的独立私密。这种超越型规划与设计，也充分体现到了380平双拼别墅和550平独栋别墅上，面朝唯美海景，尽享自然资源，生活、休闲、享受得以和谐的统一，打造全新的生态人居氛围居住模式。

此外，森林城市全球首创高端定制模式，可以高端定制住宅、商业体、企业总部、研发中心、酒店、医院、会展中心、剧院等，而合作形式也十分多样，包括土地买卖、合作开发、股权合作等。

“如果说迪拜和拉斯维加斯是沙漠里的一颗明珠，森林城市则将是新加坡旁，美丽海洋里的一颗明珠。”森林城市不仅仅是碧桂园迈向全球化企业战略的重要一步，更重要的意义在于，它是“中国制造”典范，未来城市“榜样”。

链接：新加坡旁【碧桂园·森林城市】产权房！考察团报名中！报团咨询电话0722-3828888