综合考虑各种因素“软硬”兼施选房子

芳菲无语

随着降雨的来临，全国很多地方都已经受了暴雨的考验。西安房地产提醒面对着一系列暴雨考验，一些已经交付或者即将交房的西安楼盘，已开始出现窗户漏水、开裂等房屋质量问题，甚至一些地下车库也出现了由于排水系统不畅而倒灌的情形。再加上不久前发生在电梯“吃人”事件，更是为广大置业者敲响了警钟：在选房的过程中，除了要考虑房子的地点、价格等因素外，房子本身的许多软硬件问题更是不容忽视。那么如何综合考虑各种因素“软硬”兼施选房子?西安莲湖租房在此为你精心推荐!

硬件篇：现房付款前先检验

随着如今越来越多的商品房以高层与小高层的形式出现，电梯已经成为其中的标配。因此，作为置业者，对于电梯品牌和质量的要求一定不能降低，同时还要仔细查看该楼盘所用电梯的品牌资质，例如是否有国家颁发的合格证书等。

此外，还要检查房间内部的硬件设施，如果所要购置的住宅是以准现房的形式销售，那么置业者则完全可以在付款以前进入内部进行检验。其中最主要的则是墙面、地面和屋顶的检查。墙面主要检查是否有明显的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝基本不存在危险，修补后不会妨碍使用;而地面则考验通过肉眼观察是否有大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，特别是卫生间和厨房等需要做防水处理的地面和墙面是否做好防水。比较简单的方法就是可以用塑料袋装满沙子先将地漏堵住，然后在卫生间蓄一些水，待到24小时后，到楼下对应的卫生间位置，看其顶部是否有渗漏。至于屋顶的检查，则主要是看其是否有明显的裂缝、脱层、锈点以及倾斜等。

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长的磕碜还没钱

有道理

独行荒野

西安的？随网论坛？