11月12日拍枣阳吴店镇二郎村72亩商住地30万/亩

文夏

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枣阳晋优节能建材有限公司旁地块介绍

一、宗地区位

      地块位于枣阳市中兴大道西（吴店镇二郎村），省管工业园区内，是吴店镇政府奋力打造的百亿工业园区，区位优势明显。参考价格30万/亩。（折合楼面地价225元/平方米）

二、规划指标

    土地使用性质：居住用地

    面积：48358.57平方米，合72.5亩

    容积率：2.0

    建筑密度：≤25%

    绿地率：≥30%

    建筑高度＜22米

    建筑规模≤96770㎡

    廉租房配建户型≤50㎡

    其中廉租住房配建面积：1950㎡

    廉租房配建套数：39

三、宗地投资价值分析

1.区位优势：宗地位于枣阳市重点发展的工业园区，总规划面积15平方公里，入驻园区工业企业达105家，园区企业实现生产总值40亿元，增幅居全省130家开发区第28位。

2.交通南连接福银高速入口及S216省道，向北约10公里可到枣阳市中心城区。

3.宗地为净地，地块形状规整，土地平整，无拆迁，区域内基本没有较大楼盘，周边工业厂房多，员工需求大，购买力强。

4、宗地向北约2公里，正在建设中的宏伟的汉代古建筑宫殿广场，极大的推动力该区域的人流。