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随州城市以后会向哪里发展，总担心买了房子要是降价了可怎么是好，随州哪个地方的房子在目前不景气房产行情下能有升值潜力？“很多人都问过小编这个问题，小编自己觉得城市发展的趋势，直接决定了该区域的房价升值空间。
首先，主城区永远都是房价最坚挺的，拿北京来说，在国家政策的影响下，虽然郊区房价每平米狂降几千，但是中心城区最多销量下降，房价还是难下降的。
就随州本土情况而言，目前齐星花园均价略高于随州整体均价，但它贵有贵的原因，政府利好政策下，其对于市场的 响应度将是最快速的，涨势将大于同类型房产。一旦金融危机或者打击房价政策出炉，它稀缺的核心地段也不是让其出现大幅度降价的风险。尤其未来城中区住宅是向商住综合体转型，因为随州写字楼是急缺的，大家很希望有个正规办公的地方。租金价值立马体现，齐星花园目前作为随州办公投资的新星，是最具升值潜力的片区。要是有投资客想买房就不得不提齐星花园和维也纳公寓，按照目前随州的房产购入成本和出租价格来说不外乎10年左右回本。投资商铺都不见得有这个效益。从城中辐射城北一带离中心较近的楼盘都是急需生活便利的刚需者的首选。
其次要属城东片区，青年路、交通大道以东。迎宾大道横穿随州文化公园，直抵随州新火车站。城心东移一直是随州市民的话题，以后将建成集住宅、商务、办公、休闲、娱乐等为一体的城市综合性发展区域。 最近周边地块出售已达10多块，未来总建筑面积超300万方，必然带来楼市新一轮的博弈。文化公园，新火车站，新中心医院，大型CBD商务区，武广等这些配套的完善，价值也会无限放大。所以城东目前是楼市均价较高的片区不足为怪。
再次就是未来的城南片区，将被打造成一座“城在山中”的生态城南，到2030年，城南片区人口将达到30-35万人，伴随着武西高铁随州南站、商业广场、汇银肿瘤医院、城东学校等基础配套设施的逐步健全，城南将成为最受青睐的宜居片区。不过从短期来看，配套设施建设起码需要5年。对于改善性住房，不等房子急住的朋友可以先买一套以后再住。马上要求生活便利的朋友那就必须配一台小车了。
小编建议：想买哪个片区，不要盲目跟风，结合自己的实际情况再做决定。
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发表于 2014-5-29 17:35
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