找中介的利：
1.不操心房源。目前的二手房，特别是好房源90%都掌握在中介手里，一个是房东自己不知道自己的房子到底值多少钱，多挂几家中介便于卖个好价钱，二个是大家都担心交易的对方是骗子，一个怕被骗钱一个怕被骗房。有中介参与放心一些。这也是房源掌握在中介手里的原因。中介会不厌其烦的带你去看你看中的房子，比你自己东打一枪西打一炮的到处找房源要方便的多。
2.避免被骗。刚才说，不管是买方还是卖方，都是怕被骗的。万一遇到扯皮的事情或者产权啊金钱方面的纠纷，你房子给了钱没拿到？或者钱给了，房子拿不到？不要紧，还有下家不是，打官司还可以把中介拉上一起呢，可以把损失降到最低。
3.省钱。这一点可能蛮多人会嗤之以鼻，其实找到好的中介确实可以避免一些费用的。比如房价的评估等。中介经手的房源多，能基本上很准确是评估出你的房价，不会偏离房地局的官方估价很多。要知道现在，银行的评估价只能高于房地局的评估价而且两者取高的那边收税呢！所以评估高了该你多缴税，评估低了有可能影响到贷款额度。这还真是个学问！
4.少走弯路。资深的中介了解各项房产方面的规定政策，整个业务流程也很熟悉。可以及时的给予你帮助和指导。
5.协助贷款。话说现在很多银行对二手房贷款不太感冒，而中介做的多了，自然是熟人好办事。再加上需要准备什么资料啊证件啊什么的，你只需要按照中介的要求去办，不用动脑筋操心。
6.交易完成以后，为双方善后。比如水电煤气有线等费用结清，物业保证金的结清等。避免私自交易产生不必要的麻烦。
找中介的弊：
1.费用。就是1%的中介费了，这个费用算下来也有好几千，对买房要大出血的人来说，还真是雪上加霜啊。
2.遭遇“黑中介”。你兴冲冲的去看房，被告知房东出国了，或者这个房子已经卖了，极尽忽悠，让你疲惫不堪。
其实小编还是建议不想操心的人还是选择中介，找中介切记：
1.一定要找正规的中介。要查看中介的资质和经营证书等，一定不要找那种小中介，说能多便宜多便宜给你办，到时候哭都来不及哇。
2.正规中介里面的资深经纪人。二手房这个东西，门道还是蛮多的。菜鸟和资深经纪人用起来，差别不是一点两点。找一个懂行的经纪人，会替你量身介绍适合你的房源，帮你规避一切可能被骗的环节，帮你顺利贷款，干净善后等等。
孰是孰非，欢迎各位网友参与讨论。然后，对这方面还有什么疑问的，欢迎继续跟帖提问。
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发表于 2014-5-13 17:17
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