新房还是二手房？这是一个问题

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很多人在买房时都非常的纠结，好不容易攒够了买房的钱，却在新房和二手房之间做不出选择，其实新房与二手房各有各的优势，那么究竟买二手房好还是新房好？新房与二手房的区别在哪里？下面就让我们一起来看看吧。

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1从入住时间急迫性来看

很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，但是现在随州新房以期房居多，都要经历一年到两年的漫长等待，如现在正在销售的千千水岸三期在2020年年底才能交房，绿地城际空间站也要等到2021年中期，恒大名都二期甚至要等到2022年中期！
如果买的是毛坯，交房后还要经历装修、去甲醛等一大堆烦琐事项。

而二手房一般是现房，买后可直接装修，很多二手房是带装修的，可以直接入住，可谓省时省力。

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2从地段和生活配套上来看

随州大部分新房都在远离闹市城区的地方，现在售卖中的楼盘36个楼盘，但大都分布在老城区周边，因为城区土地早已饱和。并且新盘周边的生活配套并不齐全，一般要在交房入住以后，才会慢慢完善起来。

而二手房则是不论市区还是周边都随处可见，稍微老一点的二手房周边都有非常齐全的生活配套，商场、学校、医院都在附近，就算走路也会很方便，生活气息浓厚。

3从小区环境上来看

比较老的二手房小区环境真的是一言难尽，建筑年限过十年的二手房周边都会道路拥挤混乱，车位严重不足，停车非常不方便，缠缠绕绕的电线网线随处可见，熙熙攘攘人来人往，给人一种脏乱差的感觉。

不得不说新房周边的水电路布局很科学，小区绿化非常美观，一般还会有配套的运动、玩耍区域，道路宽阔，地下车库车位充足，消防安保设施齐全。

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4从户型质量上来看

二手房一般都是砖混结构，质量如何一目了然。二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，比较年轻的二手房户型和新房没有多大区别，但是比较老的二手房整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

而新房都是框架结构，交房之前都会有点担心豆腐渣和烂尾工程。新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的户型设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体质量外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比较大。

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5从发展潜力上来看

二手房众多的老城区，因为人多混杂，胡同巷子众多，改造起来非常困难，随着周边新区的发展，老城区很多地方要么直接棚改，要么继续维持现状。

而新房一般都是经过合理规划的，时间过得越久，生活配套等会越来越齐全，很多大型商场（吾悦、万达等）、医院（随州中心医院、儿童医院等）、学校（白云湖学校、五丰学校等）、随州南站都建在新盘周围，再加上现在都是有车一族，出行很方便。新房有很大的保值和升值空间。

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6从价格上看

随州现在新盘价格低的在5000以上，高的达到8000，就随州现在的人均工资来说，购买会略显吃力，并且买后还房贷、装修都是大花费。

二手房的在价格上比较占优势，很多二手房都是带装修的，价格却比新房还要低一些。

总结

不论是新房还是二手房，它们的差别其实是很大的，各有各的好，大家在选择时只要要从自己的实际需求出发，在购买前好好调查调查，多看看，多方面考虑衡量后，做出选择就会很简单了。如在市区的上班一族，孩子马上面临入学等情况，就可以考虑市区的二手房，而还没结婚的小年轻，常年在外上班的打工族，就可以考虑未来前景更好的新房……

下面是小编精心为大家准备的发展潜力比较大的新房推荐，决定买新房的朋友可以看看哦！

11月15日开业的万达广场旁

千千水岸三期

参考均价：6500元/㎡
项目地址：随州神农大道滨湖体育场对面
项目电话：0722-3068888
楼盘动态：三期【冠城】参考建面约90-147㎡房源，建面约90-168㎡内环主力街铺销售中。

东方家园

参考均价：5800元/㎡
项目地址：随州编钟大道与文帝大道交汇处
项目电话：0722-3588888
楼盘动态：二期建面约110-155㎡房源销售中，部分房源总价减15000元。

随州碧桂园

参考均价：5600元/㎡（毛坯）
项目地址：随州市白云大道29号
项目电话：0722-3828888
楼盘动态：建面约143㎡园心18层小高层，新品推售。建面约118-143㎡宽景高层，同步热售中，认购立享总价减3万。

云海天地

参考均价：5800元/㎡
项目地址：编钟桥头·市委旁
项目电话：0722-3599999
楼盘动态：建面约130-210平米三房、四房销售中；藏品别墅限量十余套，认购享98优惠；建面约30-120㎡法式风情商业街，认筹中！

瑞帝·新世界广场

参考均价：5188元/㎡
项目地址：随州市回龙寺公园旁（18路公交直达）
项目电话：0722-3806888
楼盘动态：按揭99折，一次性98折，购房送好礼。11#、12#号商铺热销中，一拖二均价9300-9700元/㎡，按揭99折，一次性付款98折，少量湖景房在售，均价5700元/㎡。迎双11，推出10套特价房源，还可参与砸金蛋，抽大奖活动。

2020年11月开业的吾悦广场附近

恒大悦龙台

参考均价：8200元/㎡
项目地址：随州市曾都区交通大道与清河路交汇处
项目电话：07223993333
楼盘动态：买房选恒大 礼遇悦龙台，建面约90-140平湖景高层带装修，销售中。

桃园世家

参考均价：5650元/㎡
项目地址：随州桃园路与交通大道交叉口
项目电话：0722-3237888
楼盘动态：建面约102-126平米，三至四房，热销中，5288元/㎡起！建面约30-60㎡loft公寓全城发售，25万元/套起，带装修；建面约30-260㎡ 临街旺铺，同步加推，58万元起。

曾投·璟园

参考均价：5400元/㎡（毛坯）
项目地址：季梁大道与桃园路交汇处
项目电话：0722-3985888
楼盘动态： 二期央景新品 应市加推！96-148㎡精致户型，恭迎品鉴！定房享总房款9.7折优惠，签约另享9.9折优惠。

随州吾悦广场

参考均价：6200元/㎡
项目地址：交通大道与明珠路交会处
项目电话：0722-3979999
楼盘动态：建面约102-133㎡新中式园林大宅热销中；建面约30-80㎡购物中心铺已启动诚意登记。

明珠雅居·觀悦

参考均价：4950元/㎡
项目地址：交通大道吾悦广场北200米
项目电话：0722-3332222
楼盘动态：建筑面积约110-139㎡，一期热销中，低至4500元/㎡起。

11月底通车的随州南站附近

绿地随州城际空间站

参考均价：5500元/㎡
项目地址：高铁南站旁，绕城南路南侧
项目电话：0722-3227777
楼盘动态：售楼处优惠：建面约88-115㎡瞰景高层、建面约147-195㎡花园洋房，热销中！

交投·金科府

参考均价：待定
项目地址：随州城南新区编钟大道涢水社区
项目电话：0722-3236666
楼盘动态：城市展厅现已盛大开放，大润发京东专卖店旁，欢迎品鉴。样板示范区于11月23日开放！