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汉东星都业主维权倡议书
亲爱的邻居们：
作为汉东星都业主，在当前物业管理多方面不作为，反而起诉业主的尴尬局面下，我们有必要合法的做些什么来维护我们的正当权益。这个曾经给过我们无限憧憬的所谓“高档小区”，物业管理的种种行为却令业主感到无比失望。物业管理是为业主服务的，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求置之不理，现在更是恶人先告状请了律师起诉我们业主，让我们团结起来，保护我们的家园。让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：　
一、小区内主干道交通要道拥堵，安全隐患太大。外面车辆从小区穿行，经常导致交通堵塞，连步行都无法通过，连基本的人身安全都没有保障。很多业主建议前门进，后门出的方式来解决这个问题，可是物业置之不理。主干道乱停乱靠，曾经14号楼发生火灾，消防车都被堵塞无法进来。
二、各楼道消防栓无水，消防安全无保障。曾经14楼号发生火灾，消防车到了以后，发现楼道消防栓没水，无法及时灭火，造成业主巨大损失。
三、相关法律有规定，小区地下停车场属所有业主共同所有，物业无权买卖，只有管理权。但物业管理没有出具任何证件证明他有销售或租赁权，就公开挂售地下停车位。小区地面停车位不够，时常交通拥堵，完全可以开放地下停车场给业主，适当交纳管理费用就行。
四、未经业主同意，私自挪用维修基金。小区维修基金要用在实处，并且需要经过大多数业主同意并授权方可使用。物业管理没有按照正规合法的程序就私自动用维修基金，侵犯业主的权益。
五、小区环境混乱，乱搭乱建，物业从中谋利。16号楼东头私建一栋农家小院，据房主说是向物业交了8万元经过物业允许才建的。篮球场旁公共走道竟然私搭了一间车库，给业主出行带来不便。(许多违建就不一一列举了。)
六、小区绿化、路面和公共设施损坏严重，物业视而不见，影响业主居住环境和出行。小区绿化带基本变成小菜园，甚至在绿化带上随处可见搭建的狗窝、鸽棚等，到处一片狼籍无人问津。篮球场和广场上的健身器材损坏严重，无人管理无人维修无人更换。路面损坏严重坑坑洼洼，特别是单元门前积水严重，影响出行安全。
七、物业安全管理不到位，偷盗现象时有发生，业主财产安全无保障。小区内常常出现被盗现象，入室盗窃、电动车摩托车被盗、小车被划被刺轮胎、家门锁芯被注胶等等，业主都有不同程度的财产损失，物业态度恶劣拒绝承担责任。
八、外驻广告进小区，费用应归全体业主，应公示收支。外来人员进小区做生意做广告宣传，都是收取了相关的广告费用的，这部分费用应归全体业主，物业管理从未公示过这笔资金的去处。
九、各运行商在小区内随意进驻小区，随意施工！各种线路私撤乱拉，物业无管理，无规划，无公示。
十、各单元门禁形同虚设，给业主带来安全隐患和生活不便。各楼道卫生打扫不到位，顶层漏水现象普遍，物业督促监管不到位。
十一、车辆管理不当，主干道两旁停车，安全隐患太大，可以考虑把围墙边的空地整理成停车位，统一规范停车。外来车辆随意从小区穿行，乱停乱靠，影响业主正常生活。
十二、业主委员会要业主自己推荐，不能物业指定。
十三、餐饮油烟管道直接对着小区，油烟呛鼻，餐饮油烟味跟炒菜噪音严重影响业主生活。
十四、小区监控设备仅主干道稍清晰点，各栋楼前监控设备形同虚设，小区灯光太暗黑，给业主的财产安全带来极大隐患。曾经有多位业主的车胎被扎、电动车摩托车被盗、家中财物被盗，报案后调取监控均被告之监控坏了，无法取证找到责任人弥补损失。
十五、物业管理费收取巧取名目，额外增加收费项目。如七楼属六楼业主，不应收取物业费；公摊水电费每个月都从物业支出扣除过了，不应重复向业主收取。
综上所述，物业公司根本没有对我们小区进行完善的管理，我们有权拒交物业管理费。我们在此倡议，所有业主都积极行动起来，团结一致，为维护我们应有的权益贡献力量，积水成河、集腋成裘，与物业管理平等对话，解决问题，改善我们的居住环境，让我们一起努力！
请添加汉东星都业主QQ群号：34531646

汉东星都全体业主   2017/9/28