|
|
发表于 2015-12-16 11:16
来自手机
|
显示全部楼层
1、 开发商在业主不认可的情况下、擅自找规划部门修改规划是违约和不诚信行为。我们在2010年购房时，先了解了市规划局批准的总规划图、楼层平面图和开发商提供的楼房沙盘模型、附属设施、配套设施、房屋平面布局后，经过反复斟酌、慎重选择后才决定购买，可以说大家是冲着这里的环境才买的，开发商不能单方面说修改就修改，这违背了业主们的意愿。
2、 新规划达不到原设计小区时对外公布的标准，即容积率2.04，绿化率30%。如果这个高楼建成后，将新增100多住户（含一楼商铺），四幢楼一共要住400户，使原本很狭小的空间更加拥挤，消防通道因停满各种车辆无法使用，一旦发生火灾，情况将不堪设想。我们不明白为什么开发商发财，业主受罪，公理何在？业主们的安全谁来管？
3、 小区乱搭乱建严重，影响居住环境。开发商将人防工程改为超市，随意在绿化带上修建风机棚、空调机棚、冷冻机棚，侵占公共空间，小区业主反映多次，但至今无人管。
4、 开发商阳奉阴违，恐吓业主代表。未了解决此纠纷，我们分别上访了市政府分管领导和规划部门，要求组织开发商开工。市领导答复：在没有与业主达成协议前，不得施工，要求规划部门调节落实。可开发商当面一套，背后一套，强行施工，还恐吓业主代表。目前，工程已完成了基桩试压测试，后续工作正准备开始。这种行为谁来制止？
二、 规划部门在程序上存在不规范行为
1、 根据《中华人民共和国城乡规划法》第50条规定，“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见”。业主们没有一人知道什么时候举行过这样的听证会。
2、 规划部门虽然进行了批前公示，但不知道出于什么原因将公示名称写为“随州世界外滩65号楼”。据我们所知，该楼号并不存在，而实际所指应该是东区26号楼后的“29号楼”。由于公示中楼号混淆，业主们不知所指是哪里。
3、 小区“规划设计条件”应属公开事项，特别是作为小区业主更应该有知情权，我们想了解有关情况，先后3次上门查看该资料，但规划部门总是以各种理由给予拒绝，不知目的何在。
4、 规划部门立场不正，对开发商违法行为执法不力。随州规划部门对规划负有监管职责，虽然就该纠纷进行了一些解释，但业主们认为没有公正的站在执法部门应有的立场上，总是替开发商说话，对反映的情况不重视、不解决，且认为开发商已向政府缴纳了土地占用金，事情不可更改。我们不明白政府部门收了钱就要为开发商说话吗？这解释合理吗？
我们拿出一生甚至是几代人的积蓄，举债买套住房不容易，但还要遭受开发商欺诈侵权，强烈要求有关部门为来百姓维权，还我们业主公平正义。
开发商现仍然在强行施工，像这种情况谁能来管？
随州世纪外滩
26号、27号、28号楼全体业主 |
 来自随州网APP
|
[复制链接]
