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楼主: null111

揭开随州市城乡规划局腐败问题

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发表于 2015-12-16 09:03 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-16 09:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 牛哥 于 2015-12-16 09:17 编辑

无论贴子说的是对是错,写的还是不错,有理有据,擅改原规划一般都是开发商为其利益运作的结果。塞纳左岸小区原规划有地下停车场,后来也没建,导致现在车满为患,也无人来管。

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发表于 2015-12-16 11:08 | 显示全部楼层
我想会解决的.....

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发表于 2015-12-16 11:16 来自手机 | 显示全部楼层
1、        开发商在业主不认可的情况下、擅自找规划部门修改规划是违约和不诚信行为。我们在2010年购房时,先了解了市规划局批准的总规划图、楼层平面图和开发商提供的楼房沙盘模型、附属设施、配套设施、房屋平面布局后,经过反复斟酌、慎重选择后才决定购买,可以说大家是冲着这里的环境才买的,开发商不能单方面说修改就修改,这违背了业主们的意愿。
  2、        新规划达不到原设计小区时对外公布的标准,即容积率2.04,绿化率30%。如果这个高楼建成后,将新增100多住户(含一楼商铺),四幢楼一共要住400户,使原本很狭小的空间更加拥挤,消防通道因停满各种车辆无法使用,一旦发生火灾,情况将不堪设想。我们不明白为什么开发商发财,业主受罪,公理何在?业主们的安全谁来管?
  3、        小区乱搭乱建严重,影响居住环境。开发商将人防工程改为超市,随意在绿化带上修建风机棚、空调机棚、冷冻机棚,侵占公共空间,小区业主反映多次,但至今无人管。
  4、        开发商阳奉阴违,恐吓业主代表。未了解决此纠纷,我们分别上访了市政府分管领导和规划部门,要求组织开发商开工。市领导答复:在没有与业主达成协议前,不得施工,要求规划部门调节落实。可开发商当面一套,背后一套,强行施工,还恐吓业主代表。目前,工程已完成了基桩试压测试,后续工作正准备开始。这种行为谁来制止?
  二、        规划部门在程序上存在不规范行为
  1、        根据《中华人民共和国城乡规划法》第50条规定,“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改;确需修改的,城乡规划主管部门应当采取听证会等形式,听取利害关系人的意见”。业主们没有一人知道什么时候举行过这样的听证会。
  2、        规划部门虽然进行了批前公示,但不知道出于什么原因将公示名称写为“随州世界外滩65号楼”。据我们所知,该楼号并不存在,而实际所指应该是东区26号楼后的“29号楼”。由于公示中楼号混淆,业主们不知所指是哪里。
  3、        小区“规划设计条件”应属公开事项,特别是作为小区业主更应该有知情权,我们想了解有关情况,先后3次上门查看该资料,但规划部门总是以各种理由给予拒绝,不知目的何在。
  4、        规划部门立场不正,对开发商违法行为执法不力。随州规划部门对规划负有监管职责,虽然就该纠纷进行了一些解释,但业主们认为没有公正的站在执法部门应有的立场上,总是替开发商说话,对反映的情况不重视、不解决,且认为开发商已向政府缴纳了土地占用金,事情不可更改。我们不明白政府部门收了钱就要为开发商说话吗?这解释合理吗?
  我们拿出一生甚至是几代人的积蓄,举债买套住房不容易,但还要遭受开发商欺诈侵权,强烈要求有关部门为来百姓维权,还我们业主公平正义。
  开发商现仍然在强行施工,像这种情况谁能来管?
  随州世纪外滩
  26号、27号、28号楼全体业主

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发表于 2015-12-16 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
会不会官商勾结

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发表于 2015-12-16 11:50 | 显示全部楼层
支持维权
奸商不灭,贪官不抓,民愤难平

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发表于 2015-12-16 12:34 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2015-12-16 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
现在是有利益有钱就任性,管它別人怎么看。有钱能使鬼推磨。

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发表于 2015-12-16 13:40 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2015-12-16 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
我们是随州世纪外滩26号、27号、28号楼业主,三幢楼按前后两排依次而建。目前,开发商在三幢楼的一角26号楼后斜着方向新建29号楼(公示上说是65号楼),原设计9层商住楼,由于开发商觉得开发价值不够大,多次找规划局将规划调整为23层住宅楼,新增面积5424平米。由于新楼形状不规则,占用空间较大,业主们担心,盖楼一旦落成,将给小区住户的出行等带来不便,且人车拥挤,给安全带来隐患。为此,特请求撤销新改规划,执行原规划。其理由如下:
  一、        开发商存在多出损害业主利益的违规行为
  1、        开发商在业主不认可的情况下、擅自找规划部门修改规划是违约和不诚信行为。我们在2010年购房时,先了解了市规划局批准的总规划图、楼层平面图和开发商提供的楼房沙盘模型、附属设施、配套设施、房屋平面布局后,经过反复斟酌、慎重选择后才决定购买,可以说大家是冲着这里的环境才买的,开发商不能单方面说修改就修改,这违背了业主们的意愿。
  2、        新规划达不到原设计小区时对外公布的标准,即容积率2.04,绿化率30%。如果这个高楼建成后,将新增100多住户(含一楼商铺),四幢楼一共要住400户,使原本很狭小的空间更加拥挤,消防通道因停满各种车辆无法使用,一旦发生火灾,情况将不堪设想。我们不明白为什么开发商发财,业主受罪,公理何在?业主们的安全谁来管?
  3、        小区乱搭乱建严重,影响居住环境。开发商将人防工程改为超市,随意在绿化带上修建风机棚、空调机棚、冷冻机棚,侵占公共空间,小区业主反映多次,但至今无人管。
  4、        开发商阳奉阴违,恐吓业主代表。未了解决此纠纷,我们分别上访了市政府分管领导和规划部门,要求组织开发商开工。市领导答复:在没有与业主达成协议前,不得施工,要求规划部门调节落实。可开发商当面一套,背后一套,强行施工,还恐吓业主代表。目前,工程已完成了基桩试压测试,后续工作正准备开始。这种行为谁来制止?
  

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发表于 2015-12-16 14:00 | 显示全部楼层
...随州市城乡规划局完全背离群众路线和”三严三实“要求,属于发生在群众身边,损害群众利益的严重不正之风...
有理有据

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发表于 2015-12-16 14:23 | 显示全部楼层
lyt 发表于 2015-12-15 20:21
这恐怕不是一个局的问题

这就是随州市规划局的问题

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