央行降息！“降息”20个基点！
又“降息”了！！！ 央行公布—— MLF中标利率下降20个基点！ 这意味着 本月5年期以上LPR（房贷利率） 或将出现10-20个基点的下调！
同时， 今日降准落地， 释放长期资金约2000亿元！
2020年4月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，中标利率2.95%。
资料显示，央行上一次开展1年期中期借贷便利（MLF）操作是2020年2月17日，当时的利率是3.15%。
MLF下降20个基点！
而1年期中期借贷便利（MLF）是目前“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
这是继3月30日逆回购利率“降息”20个基点后，时隔仅半个月，又一政策利率降息。在两项政策利率均下调之后，4月贷款市场报价利率（LPR）下行将是大概率事件。
4月LPR降息成必然，将对房地产产生什么影响？
按照安排，4月20日（下周一）将公布LPR报价结果。目前1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
此次MLF政策利率下调，有助于带动4月LPR利率下行，且降息幅度不会小。
有专家称称，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。
在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。
一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。
另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
从全球资本市场角度来说随着美联储无限量的提供流动性，全球市场的流动性危机将得到极大的缓解，全球资本市场也可能迎来一轮较为强劲的反弹。
整体看，疫情平稳后必须稳定积极，而房地产一方面要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候，房地产的稳空前重要。
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发表于 2020-4-17 11:42
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