2019年随州商住土地成交面积创5年新高，同比增长101.47%！

随州网花鹿

2019年，随州土地市场供求两旺，全年商住用地成交面积总量和总价创5年新高，土地拍卖成交共计10宗，同比增长101.47%！

1. 随州商住土地交易总价17亿，面积1395亩

据随州网·房产数据统计，2019年随州全市商住用地（不包括乡镇）土地累计交易10宗，成交面积累计1395.3亩，总额达17.28亿元，创随州5年新高！值得一提的是，瓜园置业以1857.42元/㎡的楼面价格拍下城西的一宗土地，成为2019年随州“地王”。

虽然今年土地成交价格总额同比增长了30%左右，但是成交单价却降到了123.89万元/亩，相较2018年下降了30.5%。

2019年随州土地市场交易总体呈现出量涨价跌的趋势，土地市场较之去年冷静了不少，土地价格正在回稳。

2.四大房企先后入驻，瓜分土地资源占过七成

绿地置业、新城控股、绿城、卓尔智城先后入驻随州，摘得7宗地，拍下土地共计1084.7亩，占2019年交易面积总量的77.7%。拿地全部零溢价，合计成交价11.4亿。看这拿地的面积和势头，这几个首次入驻随州的大房企都有深耕随州的打算。

在2019年一月拿地的绿地和新城控股早已开盘，在下半年拿地的时光记忆小镇和卓尔智城均已动工，预计将在2020年上半年开盘。

2019年成交的这10宗地块里，本土房企只摘得3宗，面积为310.6亩，合计成交价约5.9亿。与往日的“气吞山河”豪气拿地不同，本土开发商变得十分谨慎，乃至小心翼翼……

但是，2019年仅有的两宗溢价的地，分别由本土的瓜园置业和大洪山旅业各自收入囊中，溢价率分别为64.4%和56.48%，楼面价高达1857.42元/㎡和1760.24元/平米，成为2019年随州商住用地成交楼面价的状元和榜眼！可见，好位置的地价依旧不便宜，本土房产看准后，拿地依然魄力十足。

3.2019年随州各片区土地成交情况

今年城南成交4宗土地，总面积有604.8亩，占比到43%。城西和城北成交面积分别为387.44亩与318.06亩，旗鼓相当。

近几年楼盘城东片区却在今年的土地交易中沉寂下来，成交面积为零。

城南片区很有可能即将城东，成为随州房产供应量的主力片区。

绿地置业和绿城时光记忆小镇，分别拍下了城南火车站附近的230.10亩土地和城南190.80亩土地；新城控股，拍下了城北片区的318.06亩土地；卓尔智城，拍下了城西的345.75亩土地。随着各大房企竞相入驻不同片区，将使得各片区的发展定位划分越来越明确，每个片区的将各具特色！

今年11月，卓尔智城入驻随州城西，依托曾随文化资源，打造曾随文化集中展示区、青铜文化旅游古镇，也使得城西片区继续深化文化环境，成为传播随州人文历史文化主城区。

总的来说，2019年随州商住土地成交面积几乎是2016年、2017年、2018年三年土地交易面积的总和，土地成交价格回稳，我们可以预见在2020年，房产的供应量会大大的增加，随州新房的价格也更加稳定。

这对刚需来说，是一个大大的好消息。因为不论是在价格、地段、配套上，刚需购房者拥有了更多的选择！