独家攻略，选房秘籍，买房必看！

随州网花鹿

买房是人生中的一件大事，不管是谁都希望可以选到适合自己的房子。那么，如何才能选到适合自己的房子呢？这往往需要考验购房者的知识、眼光乃至经验。今天，小编归纳了一套选房技巧，希望能帮到大家。

买房之前应该根据自己的买房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的？多大的？什么价位的？房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。购房者在买房前，一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，购房者在买房前，一定要根据自己的需要购买。这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍，买适合自己的房子！

选房技巧一，确定目标，选好地段！
      李嘉诚有一句话被房地产业界奉为金科玉律，说：“地段，地段，还是地段！”什么是好地段？首先，我们要有长远的目光，根据规划走。目前，老城已经趋于饱和，外延成了随州发展的必然趋势，而城东作为市政府打造的片区，如今发展趋势可谓是“如火如荼”，让城东有了更多的发展空间。无论是从居住体验还是发展潜力，城东都成了不二之选。（根据“曾随文化走廊”规划方案，城东拟建随州文化区）

选房技巧二，确定周边环境，问问自己到底要什么样的生活？

仁者乐山，智者乐水，喜欢健康、绿色、休闲的公园生活，就选公园二号，公园二号，坐拥南北双公园，得天独厚，天生丽质，南向面千亩文化公园尽收眼底，推窗见景，美不胜收；根据“曾随文化走廊”规划方案，公园二号项目西、北面将被义地岗公园包围，该规划公园面积约为文化公园2-3倍大，届时公园二号项目南、西、北三面临公园，是为城市绿肺，健康人居。

选房技巧三，确定了解小区规划，避免明日后悔!

      在买房之前，对楼盘信息小区规划有清晰的了解是非常重要的。从平面图上可以很清楚地看到各个楼栋的分布位置，以及楼间距大小。合适的楼间距有利于室内采光，但楼间距越大容积率就越小。小区的景观规划也非常重要，需要考虑到各个楼房的需求，若景观规划不合理，就会导致小区连景观的影子都看不到。

某些楼盘，比较窄的楼间距，带来的“生活效用”就是采光、通风、隐私、噪音等问题。所以买房的时候，楼间距问题一定不可小视，否则真的很有可能住进“小黑屋”。然而，住在公园二号，楼间距不是问题，公园二号南向面朝文化公园排为两排，采用前低后高的落差方式排布，楼间距宽达110米，居住在这样的小区，畅享清风阳光，春风和煦，每天享受阳光沐浴！

在这样时代，开发商总会追求利润，那么，在看小区规划图的时候，还需要仔细看上面的经济技术指标，包括具体包括容积率、绿地率、停车位、建筑密度等。公园二号，公摊面积17%，得房率高，绿化率为30%，近1:1车位配比。另外，容积率为2.5，整体来讲，低公摊+低容积率+双公园配置，公园二号项目的产品还是相当有卖点和核心竞争力的！

选房技巧四，确定心仪户型，承载全家需求

       确定规划后，我们值得一提的是户型，众所周知，房子是一家人的居所，承载着一家人生活中的所有需求，所以按照实际功能来划分，整个空间被大致划分为客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等几个主要的功能空间。那么好户型的功能空间都有什么特点呢？让我们结合实际户型案例一起来看。

公园二号经典户型赏析

C户型四室两厅两卫 建筑面积约144.11㎡

豪宅配置，动静分区，三阳台，；南北通透，大客厅，带观景大阳台，；厨房餐厅、生活阳台相连；主卧配独立书房，彰显主人品味；270度转角大阳台。由于客厅是整个单元使用率高、使用人数多的空间，因此其朝向以南向（阳面）为方向。而卧室的朝向也以南为佳。

       选房技巧五，确定小区园林景观规划，看园林景观给你带来什么？

       公园二号以园林之美成就理想居所，前观文化公园，美不胜收，后观私家园林花园，美轮美奂。公园二号，5000平米水景园林+50亩大型绿地广场，给园林赋予内涵；公园二号 ，让园林有了文化内涵。安居于此，与自然作伴。

            选房技巧六，确定小区周边配套是否齐全，交通是否便捷！

      公园二号，扼守解放东路、季梁大道、文化公园路、青年东路四大城市主干道，坐拥都市交通大动脉。解放路一路向东，通往随州老城区，一路向东直抵新火车站、客运站新站。坐拥城东市政配套，文化公园、市级文体、红星商业广场、新火车站、客运汽车站（新站规划方案已出）、华师附小、八角楼中学、胜利等综合配套环伺。项目规划配有5万方商业旗舰，涵盖酒店、私家会所、幼儿园等，丰富的交通、教育、商业等配套，保你居家生活。

       选房技巧七、选择物业服务很重要

       我们买房子的时候除了要注意房屋的质量、环保、面积、公摊、价格之外，往往我们在购房的时候会忽略一个很重要的环节，也就是我们已购买房子，为我们所服务的物业。不管你环境再好，风景再优美，总得有人去维护；小区的措施在完善，也得有人去看守。公园二号，物业公司，六重智能化安防系统，悉心打造24小时贴心管家服务，为公园生活保驾护航。

结语：公园二号，早已成为城东关注度较高的热点楼盘。自2019年起，城东片区房价涨幅明显，现阶段毛坯房均价在6500元/㎡，好的产品是不愁卖的！公园二号以6100元/㎡的销售均价，在城东区域，可谓是性价比高！

       公园二号公园上·约32万方尊邸，东区园景即将呈现·西区新品，118-155㎡观景住宅，188-270㎡空中叠墅全城共赏

       营销热线：0722-3319999‍‍

       项目地址：随州解放东路与季梁大道交汇处（文化公园西门正对面）