本帖最后由 遇见555 于 2017-3-27 17:00 编辑
1 控制土地供应规模。适度减少商品房供地规模。根据市场行情，合理控制商品房用地供应节奏，均衡供应住宅用地，实施动态监管。对未按《国有建设用地使用权出让合同》约定开工的或开工进度缓慢，影响按期竣工的开发企业，下达催促开工、竣工函;对逾期不整改的，按照《闲置土地处置办法》有关规定进行处理。
房小编解读：在高库存的情况下控制土地供应是一种节流的做法，在2015年高峰期随州全年土地成交超过13宗，从2016年开始，土地出让明显减少。
上图为随园嘉墅2期地块
2 落实税收优惠政策：执行房地产交易环节增值税优惠新政，扩大自住和改善型住房需求，积极培育租赁市场，落实《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点政策的通知》(财税〔2016〕36号)的规定，对个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的，免征增值税;对个人出租住房，由5%减按1.5%缴纳增值税。
3 强化住房公积金支持：落实《随州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法》，放宽公积金贷款提取条件。将农民工、农民和个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，连续足额缴存6个月以上的，可申请住房公积金个人[url=]住房[/url]贷款。
房小编解读：从2016年公积金宽松政策以来，对于去库存确确实实起到了推进作用，全年发放个人住房贷款0.3万笔8.09亿元。
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4 完善房地产项目配套设施：推进城市新区水、电、路、气以及学校、医院、商场、养老、文体等配套设施建设，尽快形成人气、商气。优化小区综合配套，按规范标准建设小区绿化、文体娱乐、社区管理等服务设施，确保小区内道路、交通、水电、通讯管网等设施同步配套到位，实现宜居安居的目标。
房小编解读：除了去库存鼓励购房，此次公布的去库存办法中对于居住环境和物业的监管也让购房者能够感受到政府对于“住的放心”这一课题的决心。 （下图为：一河两岸施工现场）
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5 物业管理规范：发展养老、文化、体育等产业。从注重规模向注重品质转型，创建2个以上全省“广厦奖”。规范我市物业管理服务行为，扩大物业服务覆盖率，提高物业服务质量，促进物业服务业健康发展。
6 贯去库存政策：继续深入贯彻落实市政府《关于做好化解房地产库存促进房地产业健康发展实施方案》，广泛宣传市政府20条房地产去库存新政，增加群众知晓率，扩大影响面。
房小编解读：小编只能说对于购房者这又一拨儿利好消息。
（下图为：随州目前在建项目）
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7 筹建网上商品房超市：协调职能部门跟进发布楼市去库存新政，联合房地产开发龙头企业，遴选安全可靠的房源，筹建“随州商品房超市”，试行市民线上选房、线下看房，网上交易的购房方式，为购房户提供更多便利，更大优惠。
房小编解读：随州商品房超市的建立，不仅能起到对目前在售房源的监管作用，也让房价做到了透明和公开。
8 货币化安置：采取直接货币补偿、批量购买存量商品房等方式强力推进城市棚户区改造。对选择货币化安置的棚户区改造居民，严格按照政策规定的激励机制予以奖励。停止集中新建公共租赁房，采取购买、长期租赁等方式从市场上筹集公租房房源，消化部分存量商品房。
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发表于 2017-3-27 17:01
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