四大信号！购房时机已到！

混口饭吃110

从今年4月份南宁松绑限购开始，陆续有城市放开或取消限购。据了解，截止到目前，全国46个楼市限购城市中，已经有近30个城市放松或取消限购。

而放松楼市限购后的城市成交如何呢？

据统计，最早明文取消限购的城市呼和浩特，限购取消一个月后城区商品住宅交易量环比增加了43%。有数据显示，就在陆续取消或松绑限购政策的7月，前20天全国新建住宅销售面积环比上涨了8%。

这组数据向购房者提供了一个信息，放开限购后，出手的购房者也将增多。

楼市由热转淡的重要标志便是楼盘的促销手段变得更为繁复，低首付、分期首付、尾货降价、无理由退房等更是开发商常用的手法。据了解，目前，北京、天津、贵阳、杭州、南京、武汉、广州等多个城市中都存在低首付或者分期首付的楼盘促销。

实际上，“零首付”“无理由退房”并非新鲜事，每逢楼市低迷期，这些花哨的促销手段都会出现。08年楼市深度调整，包括北京在内的多数城市都出现过“零首付、低首付”和“无理由退房”等促销手段。

这个信号已经在很多城市出现了，作为想要买房的你，是否该有所行动了呢？

今年2月份，杭州几处楼盘纷纷降价，引起楼盘旧业主的不满。他们冲进售楼处，拉起横幅，打砸沙盘，要求开发商补偿差价或者退房。

追溯历史，砸楼盘现象让人印象深刻的是2011年。那年在北京、上海、南京、宁波、芜湖等地发生了近十起打砸楼盘事件，原因都是由楼盘降价引起。这一年，楼市走低，但正是在这种形势下，不少人抄底成功。

如今，信号二的楼市情况仍在继续，而当信号三出现的时候，很多买家已经成为业主。

从某种角度说，打砸楼盘也是给楼盘降价做的“活体广告”。不少人就是听说有老业主闹事，就知道房价降到位了。

一旦信贷方面进一步松动，前期大量由于房贷紧缩而被限制的购买力会爆发，而有买房计划的购房者也将被刺激入市。一旦购买力爆发，房价很有可能上涨。目前，已有多个城市下调房贷利率，杭州首套房认定已放松。如果这时候还不出手，可能就真的错过了买房的最佳时机。

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