本帖最后由 淘乐乐 于 2014-7-1 10:46 编辑
在看房群里，看到大家为还房贷的方式吵的呼呼地，大家都来讨论下：
一、你买房子了吗？
二、你的房子是一次性付款还是按揭？
前两条都满足，再来回答第三个问题：你选择的是哪种还贷方式，贷几万还几万？ 等额本息或等额本金？月供多少？ 为什么这样选？
一般人认为有钱就一次性，没必要支付银行那么高的利息。当然也有需要周转资金的，有钱留着备用，按揭买房月供更划算。
下面是我和朋友的观点。
正方观点：青沙——支持按揭买房，选择10年还贷，减少总利息支出。
“你这个是后话，照你这么说那么还贷时间应该是越长越好！呵呵那你大可以还贷50年什么！但是有一点你要相信银行家是不会让你占便宜的，他会从其他方面来弥补的，比如提高利率什么的！”
选择按揭买房10年还贷的原因
以20万，商业贷款、等额本息的还款方式为例。
20万贷20年，月供1497元，总利息15.9万
20万贷10年月供2276元，总利息7.3万
综上大家不难看出，总利息相差8.6万。如果你觉得2000多压力不大，肯定是选择后者节省利息。
反方观点：我——支持按揭买房，年限贷长，减少近期压力
选择按揭买房20年还贷的原因
我详细算过，如果你借款20万，20年，你如果5年内没还清，实际上利息都出的差不多了。还不如一直接着还，不用提前还贷了。要是有实力当然选择更短年限贷款，总利息支出少很多。
问题就是我们年轻人刚买房，有小孩压力是最大的，一个月还1000多就差不多了，如果贷10年，一个月差不多还2000多，一般人还是有压力的。月供不能超过家庭总收入的30%最好，年轻就过的那么紧巴，这辈子就没啥时候能享福了。为了保持点年轻人的本色，多点钱吃喝玩乐，我要贷久点。
十年前的房子为什么是3万，现在要30万。小时候的油条5分，现在是1块。物价在涨，将来的2000说不定只能相当于现在的200，也就是说你现在借的20万，打你十年还了5万本金，还有15万是10年后还，实际上那15万已经贬值成1.5万了。你再算利息。在你月薪一两万的时候，是不是觉得15万是小CASE，但现在困难时向银行借了钱解决了燃眉之急。事实上，是国家有政策扶持按揭贷款，不然他们会拿这些资金投到地下钱庄去挣多N倍的利息。我就是有钱也会选择按揭买房，银行的福利不享白不享。
同时银行放贷刺激大家都买房，房地产活了，土地市场就是活的，整个利益链带动起来，相关产业几十个，大家都有钱挣，经济就起来了，一片欣欣向荣的面貌就是主席要看到的。所以银行必须要支持房贷。至于你选不选择，就见仁见智了。
有好的方向投资更好，钱留着，选择按揭买房；没有投资渠道的话，就一次性买房未尝不可。
结婚要钱，买房要钱，装修要钱，生娃要钱，吃奶粉要钱，上学要钱，花钱的地方多了，我们还是多点流动资金好。
下面大家可以纷纷吐槽自己的买房贷款经历，为什么选择那种还款方式呢？供那些即将成为房奴的盆友们一个参考。
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来自随州网APP
发表于 2014-6-30 18:15
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