本帖最后由 aay 于 2019-8-22 16:11 编辑
2008年，中国发生了许多大事：运动会在北京开幕；神州七号载人飞船成功发射，并返回......对于随州来说，也发生了让人记忆深刻的事情，就是在2008年，碧桂园开盘，惊艳全城，成为许多随州人的安家之选。
经过了12年的洗礼与沉淀，无论现在随州的楼盘有多少，市场上有多少选择，提到买房，总是绕不开碧桂园，它就像一根矗立在那里的标杆，即使不买碧桂园的房子，但也会对其有所了解，而碧桂园，究竟为何经得起时间的考验，在随州房市上屹立不倒呢？小编经过实地踩盘与感受，总结出了以下几个方面:
一、品质房企，在随州扎根12年+
在今年刚发布的《财富》世界500强排行榜中，碧桂园跃升至177名，相较去年上升176位，是榜单中排名上升快的企业。作为中国房地产三强企业，碧桂园以其高品质与高人气俘获了无数消费者的心，让过400万的业主选择了碧桂园。 碧桂园对于随州而言，是一个美好的邂逅。碧桂园初入随州时，便惊叹于这座城市的生机，有幸见了城市经济、文化、社会和生态文明的不断建设和进步。
2007年碧桂园进入随州，深耕随州12年，促进城市人居品质变革，全力助推城市发展。
（航拍图）
二、随州碧桂园项目简介
目前，碧桂园已在随州一共有四个项目，分别是随州碧桂园、碧桂园·紫宸、随县碧桂园·天悦城、广水碧桂园·凤凰湾。 其中随州碧桂园是早开盘的一个，总占地面积2124亩，建筑面积为200万方，总户数为10541户，别墅1387栋、洋房9165户，现入住率高达70% ，至今已有12年，主要分为四大板块：府河琴韵、云山竹语、翠山蓝天和南山叠翠，现在正在销售“南山叠翠”。
三、区位、周边配套
从地图中可以看出，碧桂园位于城南中间的位置，周边配套非常齐全。
（一）交通
碧桂园营销处出口就是白云大道，白云大道是城市交通主干道之一，方便出行。南山叠翠片区紧挨着迎宾大道，业主可根据自己的实际需要，选择合适的出行路线。
21路、8路或15路公交车，均可到达随州碧桂园，给出行提供更多的选择。
（二）教育
据小编了解，一开始许多人不敢在碧桂园买房的顾虑就是担心以后孩子上学不方便，其实不然，现在在碧桂园上学已经非常方便了。白云湖校区，在碧桂园小区旁边，是从小学部到初中部的九年制，环境优美、大气。
白云湖校区再往上走一点点就是涢水幼儿园，且小区里配套的也有幼儿园。
从碧桂园乘坐21路车，便可直达随州二中。
（三）商业
经数年的发展，碧桂园的商业配套逐渐成熟，小编去采编时发现，它周围的商铺非常得多，基本可以满足日常生活需求。4万方的英伦商业街，极大地方便了业主们的生活。
同时今年11月15日，万达广场就要开业了，仅一河之隔，便可到达，又给业主们多了一个逛街购物的好去处。
（四）健康
在碧桂园，小区内自带的有碧桂园门诊，小区外也有若干家药店，且驾车很快便可到达文帝院区，看病买药非常方便。
说了这么多它的外部环境，现在我们再来看看作为房地产三强企业之一的碧桂园，在小区内部环境中有哪些过人之处。
（一）物业
碧桂园物业是国内好的住宅物业管理服务商，稳居中国物业服务百强企业综合实力前三
另外，碧桂园服务目前还积极实行“5H社区认证”，与业主共建和美社区。
碧桂园物业信奉的是123服务法则：1种态度：以让客户高兴为主轴。2种感觉：视业主为家人，视业主为朋友。3种服务：跑步服务、微笑服务、贴心服务，给业主365天的守护。
（二）园林
话不多说，我们先来看图↓↓↓
随州碧桂园规划打造立体园林景观，成就园林式美学，师法自然。居家远眺满园景色，尽揽四时盛景，春有花香鸟语，夏有浓荫蝉鸣，秋有落叶硕果，冬有白雪腊梅，以接近自然的笔触，收纳四季变化之光景，时间的变迁产生不同美感。
绿树、繁花诗意交融，归家路上景观绿道上走走停停，看看歇歇，享受自然的休闲惬意，静静的感受美好的诗意生活。
随州碧桂园停车位与住户比例为1:1，充分满足业主们的停车需求。
（四）价格变化
从图中可以看出，碧桂园的别墅价格涨幅较小，高层和洋房2019年的价格比2017年的价格每平米约高1500元，明明可以用高性价比的价格取胜，却偏偏靠硬实力。
南山叠翠的25#、26#、27#、29#、30#、31#、33#楼和别墅区均已卖完，现在加推的是34#楼和35#楼。
34#楼和35#楼为两梯四户的纯板式结构，共有两种户型，边户的143㎡的大户型和中间户的118.7㎡的小户型，大户型的均价为5500元/㎡，小户型的均价为5700元/㎡。如果首付三成，那么大户型首付约23万5千元，小户型首付约20万。
在小编看来，34#楼是一栋位置非常棒的楼栋，首先它在较中间的位置，前后无遮挡，独享好的观景效果，其次楼下就是幼儿园，如果家里有小孩的话，以后接送孩子上学也更加方便，这个均价说实话并不贵，在城东楼盘均价早已过6000元/㎡的时候，这个价格非常具有性价比，目前34#楼还推出了10套优惠房，先到先得。
工艺上，南山叠翠采用的是独特的铝膜爬架施工工艺，这种工艺绿色环保、稳定性高、混凝土浇筑质量好，施工速度也更快。
整个碧桂园的容积率不到2.0，可能有的朋友不知道容积率是什么意思，简单来说，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒心度。 一般情况下，容积率越低，居民的舒服度越高，反之则舒服度越低。那么碧桂园由于小区内别墅较多，所以容积非常低，会让业主们的居住更舒服。
（1）在售户型鉴赏
户型鉴赏：纯板式结构，格局方正，明亮采光；动静分区，休憩起居互不干扰；3开间朝南，光线充足，生活更健康；约7.4米观景大阳台，愉悦问候每日晨光；
样板间鉴赏：
户型鉴赏：温馨三房，三面朝南，满足家庭成员所需；主卧独立卫生间，彰显主人身份；约6.9米大观景阳台，享受阳光带来的懒散时光。
样板间鉴赏：
（样板间照片均为实拍图）
五、已入住业主评价
龚先生：“碧桂园的物业特别负责，之前有一次停水，物业立马在小区里设立了许多取水点，保障我们的用水。”
陈小姐：“我觉得碧桂园的优点就是孩子上学非常方便，白云湖学校就在小区旁边，接送孩子容易，让孩子自己回来我也放心。”
王先生：“一开始买房也没考虑那么多，主要是碧桂园是大品牌，稍微看了下房感觉也确实还可以，就买了，现在住着确实挺好的，没买错
黄先生：“我之前住在市中，半夜总是能听到飙车的声音，环境非常嘈杂，大人小孩都休息不好，但搬到碧桂园后，周边和小区内环境明显比以前好很多，晚上睡觉再也不会被吵醒了。”
李女士：“我买房和换房都选择的碧桂园，因为它是大品牌嘛，物业、环境、配套在随州数一数二，对小孩的成长好。”
六、综合点评
近几年来，无论是经济、文化社会和文明建设，随州都在日新月异地发展进步。城南基础设施的不断完善，加上城南高铁站的建设与开通，给随州人打了一针强心剂，增强了对随州发展的自信心。 而在这个过程中，随州碧桂园也在以更加美好的形象展现世人。项目周边市政道路四通八达，西面是迎宾大道，是随州市对外展示城市形象的主要道路，而南山叠翠组团近30万方的洋房设计，以低于老城区的城市天际线，将成为城市一道亮丽的风景线！整个片区的发展趋势令人赏心悦目。 位于城南发展主轴方向的随州碧桂园，将为随州城市未来的发展助力。2019年，碧桂园住户已逼近10000户，伴随着逐渐成熟的周边配套，是广大购房者购房时不可忽略的选择。
（随州碧桂园项目实景图）
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发表于 2019-8-22 16:04
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