10月16日拍竹山县宝丰镇凤凰大道14.62亩商住地

文夏

湖北华垚拍卖有限公司

文经理:13554259300

竹山县宝丰镇凤凰大道地块项目介绍

    全镇版图面积188.8平方公里，辖29个村（场、社区）177个村民小组，全镇人口约7万人，其中镇区面积3.1平方公里，集镇人口3.5万人。

    经济：2013年，全县实现生产总值66.3亿元，同比增长14%，公共财政预算收入5.28亿元，同比增长18%；固定资产投资101亿元，同比增长25%；社会消费品零售总额32.5亿元，同比增长17.5%；城镇居民可支配收入1.5万元。
    宝丰镇支柱产业：生态绿茶、新型建材、珠宝饰品、塑料制品、农副产品加工。
一、宗地区位

    地块位于竹山县宝丰镇凤凰大道，与宝丰镇主干道施洋路相交。地块南临施洋路、宝丰大酒店，东临凤凰大道。

二、地块规划指标：

    竹山县宝丰镇凤凰大道地块：商住用地，面积约14.62亩，容积率4.0，建筑密度≤28%，绿化率≥35%。

三、出让条件

    起拍价730万，约50万/亩；

四、拍卖时间、地点   

    拍卖时间：10月16日

    拍卖地点：竹山县国土收购储备中心会议室

五、宗地价值：

1、地块与宝丰镇中心城区主干道施洋路相交，周边企事业单位、银行、学校、超市、酒店均距离地块步行10分钟范围内，生活便利。

2、地块周边为宝丰镇重点规划发展区域，地块面积小，开发周期短，占用资金压力不大，结合目前宝丰镇商品房2200-2500元/㎡的均价，地块升值潜力大。

3、国家在“十三五”时期将加快发展“新型城镇化建设”，其中以中小城市和小城镇为重点，而宝丰镇处于竹山县“县城副中心”的区域地位，因此是城镇化的重点发展领域。