公园二号：5188元/㎡起！不用刷白，毛坯房都能阳光灿烂!位置还贼好......
中国的城市化发展到今天，越来越多的人们面对钢筋水泥的高楼丛林，产生了更多的不安和厌倦，人们对自然和绿色山水的追忆更为强烈。自然与城市，似乎成了人们难以选择和割舍的两个向往。于是，当绿化、园林、生态这些概念大肆充斥着地产市场时，城市中的人们对几棵树、一块草坪或一潭水所组成的单调社区景观已经习以为常，而更为生态、真实的自然景观还是停留在远离城市的郊区。
城市中的人们在生活中发现了一种新的居住模式———选择公园旁的楼盘。居住者在享受城市的繁华与便利之时，同样又可感受到健康新鲜的自然环境。
这次，带大家去踩盘的就是在文化公园旁的楼盘——公园二号。
安家好时机，暖春购房节
建面约118-155㎡观景住宅
建面约188-270㎡空中叠墅
5188元/㎡起
20#楼火热加推
2万抵5万
火热销售中
一、基本信息https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862500109134442329.jpg物业类别：住宅
建筑类别：多层 高层
开发企业：随州市新万基房地产开发有限公司
楼盘地址：季梁大道与解放东路交汇处（文化公园正对面）
装修状况：毛坯
产权年限：70年
占地面积：约150000平方米
建筑面积：约320000平方米
产权年限：70年
绿化率：约30 %
容积率：约2.5
总户数：1652
车位数：1595
公摊面积：17%~21%
是否支持公积金：支持
均价：约6100元/㎡
按揭银行：四大行
在售信息：西区17#、18#、19#、22#楼
二、住宅信息
公园二号由15栋高层建筑，南向面朝文化公园排为两排，楼间距达110米，前低后高，打造一层一景色。
公园二号分为东区和西区，东区已售完，目前在售的是西区17#、18#、19#、22#四栋楼，为两梯四户，在售户型区间为118-155㎡观景住宅，188-270㎡空中叠墅。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/158625007376610229.jpg车位总数1595个，车位比约是1：0.96（计算方式：总户数1652户：车位总数1595户），满足了小区内的停车需求，下班回家，不用跑远的地方找停车位，或者违规停车被罚款。
①历年价格走势
首次开盘时间是2018年7月22日，均价为5700元/㎡，到今年的7月份，楼盘均价约为6100元/㎡，与周边楼盘的价格来说，价格处于平均水平。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862500571882832675.jpg一家三口的居住要求来看，以3室两厅2卫，约124.81㎡，均价约6100㎡来计算的话，估算总价约75万，选择商业贷款30年，按揭7成。按照以上条件来计算，月供约2828元，参考首付约22万。
②预售证信息
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862501011426303248.jpghttps://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862501487361259313.jpg③20#楼热推户型鉴赏
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862501957499241783.jpghttps://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862501955226330626.jpg
三、内外配套
①周边配套
说起公园二号，就不得不提随州文化公园，从小区里可以直接步行到文化公园，高一点的楼层可以站在阳台看到公园内景，身在闹市，却用景区，刚需的价格，拥有改善的生活。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862502311603405267.jpg
在公园二号生活，除了自带2万方临街商业，周边还有红星国际广场，蒋家岗农贸市场，站前商业街，壹号商业街，恒大影城，中百商城等。
教育方面有胜利小学，八角楼中学，华师附小，季梁学校等。
医疗方面有随州市新中心医院文帝院区，交通方面有随州新火车站等配套。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862502645235401058.jpg公园二号目前没有直达的公交路线，但周边的公交出行选择较多，在2公里内有25个公交站，有16路，1路，5路，11路，205路等公交可以选择。
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②小区内部配套
小区内部配有幼儿园，星级酒店，休闲广场，风情商街，私人会所，儿童乐园，满足居住者休闲娱乐生活。
公园二号内部绿化虽没有完成成形，但从中可以看到私家欧陆式园林景观的用心和精致，园区内设有亭台、喷泉、小桥、栈道，休闲椅、浮雕石画等。
园林中的一草一木选材要求很苛刻，对于园区绿植有严格统一的标准，只为给居住者一个更好的居住体验。
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艺术观景拥簇，雕刻浪漫时光。映入眼帘的是步步为景的园林。我想，这是绝大多数人对居所的渴望。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/1586250479312664986.jpg除此之外，作为随州人气居所，公园二号给人的惊喜远不止于此，还有层层景观，一窗一景。为了给大家一个直观感受，直接上实拍图给大家感受一下。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/15862504988703778307.gif(由底层到高层，实拍图，无滤镜）
小区内部有六重安防系统，入侵报警系统，24小时闭路监控，室内可视对讲，智能车辆识别系统，智能门禁系统，24小时的管家服务，满足业主所需，为生活保驾护航。
四、未来规划
根据“曾随文化走廊”规划方案，公园二号项目西，北面将被义地岗公园包围，文化公园+义地岗公园（规划中），将形成公园二号项目南，西，北三面与公园相邻。
https://pics-house.0722jzw.com/2020/0407/1586250527678510130.jpg规划西侧为特色商业，五星级酒店，创智商务办公区和曾随文化中心。中部为义地岗遗址公园。东部为曾随文化研究孵化区。
公园二号周边的解放路将打通，汉东路正在修，未来出行会更加便捷。
还有规划建设中的新中心客运站，这些未来规划给公园二号加分不少。
五、小编点评
1.公园二号对于只有刚需的预算，想要改善的生活的这部分群体来说，是一个非常好的选择，上车也比较容易。
2.规划利好，未来可期，但还需要很长一段时间才能享受到配套带来的红利。
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