5大房产政策！随州2017全年利好政策全在这，你从中受益了吗？
关键词一：组合贷
为了充分发挥住房公积金的住房保障作用，满足缴存职工利用住房公积金贷款解决住房问题和改善居住条件。近日，我市出台实施了《随州市住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》。
住房公积金个人住房组合贷款是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，在利用住房公积金个人住房贷款不能满足购房资金需求时，可在办理住房公积金个人住房贷款的同时，自愿申请办理商业性个人住房贷款。组合贷款所购房产为期房（未办理产权证）的楼盘项目应为管理中心和承办银行共同签约合作的项目。组合贷款所购房产为期房（未办理产权证）的，贷款最高额度不超过购房合同总价款的80%；组合贷款用现房（已办理产权证）作抵押的，贷款最高额度不超过抵押房屋评估价值的70%。组合贷款中的住房公积金个人住房贷款利率和商业性个人住房贷款利率按国家有关规定执行。借款人申请组合贷款，应分别按本市住房公积金个人住房贷款及商业性个人住房贷款的规定提供相关证明材料。
关键词二：公转商
由住房公积金贷款承办银行(以下简称贷款银行)，向借款人发放的商业性个人住房按揭贷款。公积金中心按照住房公积金贷款相关政策审批贷款额度、期限和利率，对商业性个人住房贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额，给予借款人补贴的贷款方式。
关键词三：因城制宜调控
在当地需求分析的基础上，合理确定商品住房库存消化周期目标，合理安排住宅用地供应规模、结构和时序。建议按以下原则进行调控：对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例。
关键词四：二套房认定
取消之前的“缴存职工家庭已有一套建筑面积在90平方米以内（含90平方米）的住房，再次申请公积金贷款，可按首套住房公积金贷款政策执行”的规定。
关键词五：异地公积金
规范异地缴存住房公积金职工贷款。异地缴存住房公积金职工在本市城镇购房可持异地住房公积金管理中心出具的缴存及贷款次数证明（含近6个月的缴存流水），在随州住房公积金管理中心建立还款保证金账户，一次性存入6000元还款保证金后，申请个人住房贷款。
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