切切克闹 发表于 2015-11-18 11:15

买房还是卖房

楼主和老婆都是工薪阶层，双方父母都没什么家底，结婚都是租房的，2010年儿子出生，买了个二手房，赶上商贷七折，贷款30万，是个两室，今年又添了个女儿，房子不够住，想换个大点的。目前的状况是：
存款约40万
自住房一套90平，贷款30万15年，已还5年多，算了下，还差20万没有还，房子卖掉市场价大概80万
想换一套附近120万以内的二手三房
算下来还有20万的缺口要借
那我们应该先提前还清房款，卖小房之后再买大房，还是先借钱加手头的存款买大房再卖小房还钱呢。
楼主这里面有几个问题：
1.现在住的房子贷款没还清可以直接卖吗，拿卖了的钱还清贷款。
2.可以提前还款么，节约点利息，算与银行违约吗？

chenchao 发表于 2015-11-18 11:27

可以呀，工薪家，不啃老，买房还贷不说，还有40万存款，牛B，贷款没还清好像不能直接卖，不过也可以卖，把贷款转给别人还。可以提前还款，不算违约，不过要交点违约金。

80知青 发表于 2015-11-18 12:19

90平方 市价格80万？是在随州吗

江湖小刀 发表于 2015-11-19 20:49

非随州

切切克闹 发表于 2015-11-20 15:26

chenchao 发表于 2015-11-18 11:27
可以呀，工薪家，不啃老，买房还贷不说，还有40万存款，牛B，贷款没还清好像不能直接卖，不过也可以卖，把 ...

交多少呢

切切克闹 发表于 2015-11-20 15:26

80知青 发表于 2015-11-18 12:19
90平方 市价格80万？是在随州吗

显然不是的，

切切克闹 发表于 2015-11-20 15:27

江湖小刀 发表于 2015-11-19 20:49
非随州

你猜对啦！
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