该买二手房还是新房？
本帖最后由 油条咖啡 于 2015-3-21 17:11 编辑相信大家在购买房子的时候，都会拿新房和二手房做对比。{:1_528:}
现在LZ把他们细细分析，最后如何选择就要看大家自己的抉择了。{:1_547:}
先说说二手房的优点：
1、现房马上可以装修入住；{:1_535:}
现房是现成的房子，对我们购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境都一目了然，可以马上摆脱租房的处境，马上入住自己的家，这可以说是购买二手房的一大优点。
2、配套设施齐全，地段好；{:1_537:}
二手房可以选择自己熟悉的生活片区，热闹的地段，便利的交通，发达的配套商业区，对于我们工薪族来说这也是考虑的重点。
3、容易查看房屋状况，避免坑爹；{:1_541:}
二手房一般来说已经过几年甚至几十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
4、投资少、回报率高；{:1_552:}
上述提到二手房地段好的优点，此点正好被目前时兴的房屋投资者所看中，由于地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。应该说以上这些二手房优点，对一手房来说并不完全具备，难怪有些房屋投资者钟情于二手房。
5.物业费、停车费低廉；{:1_537:}
二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与新房比较要相对低很多。 还有停车费，新小区的停车场又紧张，费用又高，我现在住的老社区，停车费一个月100元，这是新小区无法比的，可以节约一笔开支。
沙发{:1_526:} 下面我们来聊聊新房：
1、房子年代新，设施新；
2、贷款方便；
3、交易税费低；
4、都是新的，感觉就是不一样。
当然，事物总是有正反两面的。二手房大多是旧房子，目前市中心的二手房小区环境及小区配套设施没有新建小区的完善，这是勿容置疑的。另外，由于有些二手房建造年份较早在外观及房型结构的合理性方面，比不上刚建好的房子，这也是一大缺点。还有二手房始终是别人住过的，看着还可以，也不知道到底干不干净，而且装修不喜欢也得拆了重装吧，可是新楼盘的话市区内开发的都差不多了。地点偏一点，而且貌似很难买？只能看模型和图纸吧 还要时时关注哪个楼盘什么时候开，不然抢不到好位置，并且不知道具体的漏水呀，隔音呀，层高等等信息，小区内建设也不成熟。
虽然新房都是期房啊，社区建设不成熟的缺点，但是好处就是新的，一切从头开始。看了那么多二手房，那个房子的旧啊，装修的那个难看的，很是受不了。
所以，LZ毅然决定抛弃二手房，选择新房。{:1_560:}
关键是房子几成新，布局是不是合理 lyt 发表于 2015-3-21 17:18
关键是房子几成新，布局是不是合理
{:1_522:} 所以说具体怎么选还得看实际需求，LZ也正在扫描各大楼盘 请教下目前在随州买房子应该考虑那个位置。那个楼盘价格比较合适？ 无奈。。。 发表于 2015-5-23 23:23
请教下目前在随州买房子应该考虑那个位置。那个楼盘价格比较合适？
城东或城南
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