11月12日拍枣阳吴店镇肖湾村60亩土地
联系方式小文:13554259300吴店镇梁乌路南（肖湾村）地块介绍一、宗地区位 地块位于枣阳吴店镇梁乌路南（肖湾村），是政府重点发展北片地区，紧邻刘秀广场等多个行政机关办事处，投资潜力大。参考价格40万/亩。（折合楼面地价约300元/平方米）二、规划指标 土地使用性质：居住用地 面积：40497.02平方米，合60亩 容积率：2.0 建筑密度：≤25% 绿地率：≥30% 建筑高度＜22米 建筑规模≤81000㎡ 廉租房配建户型≤50㎡ 其中廉租住房配建面积：1620㎡ 廉租房配建套数：33三、宗地周边配套交通配套：地块三面临路，东至金丰西路，北至梁乌西路，西至规划路，交通便利，出行便捷。行政机关配套：地块方圆500米范围内，有吴店镇城建局、综合行政执法局、法院审判庭、吴店镇派出所、金红盛纺织、宗星塑料厂等。周边未来规划：地块西侧规划将建设一个宽约60米的道路，道路中间将配有人工的荷花池，极大的提升了居住环境。其他配套：地块周边游刘秀广场、吴店一中、吴店二中、中心小学、白水高级中学、游乐园、枣阳农商银行及旅游景区白水寺等。四、宗地投资价值分析1.区位优势：地块属于吴店镇政府重点发展的北片城区，距离核心城区不到一公里的路程，区位优势明显。2.交通优势：地块紧邻梁乌西路，往东通往梁集镇及S216省道，经S216省道往南到麻竹高速，往北到汉十高速，往西通往乌京店，其中南面的规划路正在修建，西面的道路准备扩宽，交通便利。3.配套优势：地块周边有吴店镇城建局、综合行政执法局、法院审判场、枣阳农商银行、吴店镇派出所、吴店一中、吴店二中、中心小学、白水高级中学、刘秀广场、游乐园、金红盛纺织、宗星塑料厂等均分布在地块周围，配套设施齐全。4.宗地为净地，地块平整、形状规整，无拆迁还建，风景怡人，适宜居住。八、区域楼盘行情先锋小区 已销售20％ 均价1600元/平米水岸新城 均价2000元/平米
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